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DPU

 ja

1 21-Nov-2010 17:24 (il y a 11 ans 10 mois 5 jours)

installé en porc depuis 5ans je dois reprendre en location du foncier qui correspond au plan d'épandage. mais l'ancien exploitant me reclame 1 an de DPU. je suis a sec financierement et je ne peux pas me permettre cette sortie d'argent. avez vous des exemples et comment se passe une cession de DPU ? (pour certains c'est gratuit , d'autres 1 an).
merci pour vos réponses
 jeune motive

2 21-Nov-2010 18:57 (il y a 11 ans 10 mois 5 jours)

Installé cette année suite à une reprise entre tiers : achat des DPU à 50% de leur montant, noyés dans les stocks (interdit de les faire apparaître).
 pino

3 21-Nov-2010 19:05 (il y a 11 ans 10 mois 5 jours)

franchement je trouve cette pratique scandaleuse
mais il faut faire avec
si tu ne le fait pas ton voisin le fera a ta place
dans mon secteur les cedants demandent 2 a 3 années de dpu
cela peut paraitre beaucoup mais comparer au droit entrée que payent les cerealiers ou les agricultures du nord, croit moi va y fonce!
 dd

4 21-Nov-2010 19:19 (il y a 11 ans 10 mois 5 jours)

Chez nous sans stock ,sans matériel et sans DPU ,3000 à 4000 €/ha pour du vent tu à 10 candidats pour un bail de 18 ans.
 jeune motive

5 21-Nov-2010 19:28 (il y a 11 ans 10 mois 5 jours)

Pour compléter ma réponse, tu as des formulaires officiels DDTM pour tout ce qui est cession de DPU (cession définitve, location ...) avec des pièces justificatives (copie du bail, acte d'achat). Ton centre de gestion peut t'épauler ou prendre RDV à la DDTM directement.
 chti

6 22-Nov-2010 7:20 (il y a 11 ans 10 mois 4 jours)

explique à ton banquier que dans certaines régions de france pour obtenir un bail on paye entre 20 et 25 années de DPU. C'est certainement le meilleur investissement que tu puisse faire quelque soit la qualité des terres.
 cochondel'espace

7 22-Nov-2010 13:46 (il y a 11 ans 10 mois 4 jours)

pour ma part, j'ai acheté du foncier (4000 euros l'ha) puis apres la vente, le vendeur m'as demandé de lui payer 1 an de DPU en fraîche. Donc trop tard la transaction était faite...
il ne faut pas oublier que les commercialisation de DPU est interdite.
 fiscal

8 22-Nov-2010 18:54 (il y a 11 ans 10 mois 4 jours)

il faut a tout prix que les DPU rentrent en amortissement, l'ideal est de les noyer dans l'achat de batiments ou de matériels. sinon les versements de dpu rentrent en benef sans une charge en face donc impots + c sociales . le systeme de vente des dpu est inadmissible car a l'origine c'est l'etat qui les a distribué gratuitement.

De plus que vont devenir des dpu sur des terres a cereales alors que la PAC evolue vers l'agroenvironnement?
 et puis merde

9 22-Nov-2010 22:48 (il y a 11 ans 10 mois 4 jours)

à bien réfléchir sous les chenes qui perdent leurs glands, c'est plutot 30 à 35 années de dpu qui sont demandées aux personnes qui veulent exploiter des parts de sociétés elle même détentrices de parts de coop générant de l'affectation de résultat en réserve intragénérationnelle. Je ne peux imaginer que les personnes qui spéculent sur de tels investissements n'ont pas derriere la tete des pensées capilalistiques inavouables au gauchisme universel de notre beau pays pourri.
 chti

10 22-Nov-2010 22:58 (il y a 11 ans 10 mois 4 jours)

à fiscal; c'est comme les travailleurs des pays de l'est sous le régime de l'intérim, ça n'existe qu'en allemagne jusqu'à ce que tu rencontres un bon avocat qui te parle d'amortissement de l'usufruit de part de société, et là tu n'as plus besoin d'imaginer un IH 1455 à 150 000 euros. Bonne réflexion
 realiste

11 23-Nov-2010 12:22 (il y a 11 ans 10 mois 3 jours)

céréalier = rentier
 rthfg

12 26-Nov-2010 9:03 (il y a 11 ans 10 mois)

Pour avoir accés à la terre qu'est ce que l'on est pas obligé de faire. Quelqu'un peu me donner la valeur d'1 DPU après la prochaine reforme de la pac? moi aussi j'ai besoin de terre et si j'étais dans ton cas, je ne me poserais pas trop de question. DPU ou pas de toute facon, un elevage de porc avec un plan d'épandage en propre, ça n'a pas de pris. Demande un étalement pour le paiement, intégre directement le montant des DPU au prix de l'ha.

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